原标题：住建部白鱼重点监控北上广浅楼市年关将至，住房和城乡建设部近日正在草拟2014年重点监控房地产市场城市的名单，被列为名单的城市需依法继续执行出租汽车禁售等楼市调控政策，北京、上海、广州、深圳具体在列。南都记者从广州市国土资源和房屋管理局得知的数据表明，2013年1-11月，广州市十区商品住宅成交价面积682.58万平方米，同比上升6.1%。再加从化、东莞两市，广州十区二市商品住宅成交价均价13188元/平方米，同比涨幅10 .1%，高于广州市全年G DP预计增幅12%。这意味著广州未来将会超过房价控制目标。

亚太城市房地产研究院院长谢逸枫告诉他南都记者，广州市场年底虽稳定，但运用技术手法居多，虽然未来不会以市场化配备居多，但2014年调控方向恒定，手法恒定，短期出租汽车限贷政策解散尚早。住建部严控楼市，广州前十名据报，列为监控名单的城市，住建部将拒绝根据市场现实情况，依法继续执行或者调整出租汽车政策。地方政府有关行政主管部门需之后按照本地有关情况，对定价过低的住宅预售项目展开介入。

这一名单与房价下跌较慢，房地产市场调控压力较小的城市基本重合，这些城市房地产住宅价格在2013年同比涨幅多达10%。此前24日开会的广州市十四届人大常委会第二十三次会议上，广州市房管局局长李俊夫在提及明年工作的想时，回应广州将探寻逐步中止禁售、出租汽车等行政介入措施，要以创建住房长效机制为重点，增大住宅用地和普通商品住房供应。其阐释显著引发了市场的充份注目，很多媒体理解为广州与住建部出现分歧。

25日，后来广州市国土房管局又声明遵从住建部命令，在网站公布了《关于严格执行我市房地产市场调控政策的通告》，通告回应，严格执行我市房地产市场调控政策，确保购房人的合法权益，增进房地产市场稳定身体健康发展。事实上，还包括保利地产、雅居乐等房地产业内有关人士谈到明年广州楼市行情时都指出，行情还将下跌。

不少房企内部人士直言明年楼盘还将之后涨价。先前市场调控将仍然保持加码与断裂博弈论，对于地方政府来说，断裂调控的意愿充裕，对于中央政府来说，经济转型的市场需求急迫。中原地产市场研究部总监张大伟如是向南都记者分析。不少房地产业内人士称之为2014年楼市调控政策将渐渐重返市场化，出租汽车禁售将渐渐解散。

虽然广州近期通报称之为继续执行调控，但从之前的阐释和十八大三中全会针对房地产的内容可以看见，出租汽车、禁售等短期政策在未来认同是不会解散市场的。

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